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中國新聞網-上海新聞
李嘉誠旗下公司收購滬上地產 專家:外資看好中國經濟社會發展前景
2019年12月30日 13:58   來源:中國新聞網  

  中新社上海12月29日電 (周卓傲 高志苗 繆璐)據報道,近日李嘉誠創辦的亞騰資產管理公司(ARA Asset Management)宣布將與Straits Real Estate以及工銀國際組成合資聯合體,共同收購位于上海浦東的三林印象城,交易預計在2020年第一季度完成。

  據了解,三林印象城位于上海浦東三林核心區,2010年開業,2017年由萬科集團接手重新定位,并于2018年完成改造。對于此次收購,亞騰資產管理公司表示,三林印象城覆蓋人群超過40萬,是周邊唯一有競爭力的購物中心,未來公司將對該房產實施資產增強和重新定位計劃。

  財經評論員嚴躍進表示,此次收購說明港資看好上海等內地地產項目,這個投資具有非常好的導向,客觀上說明了當前包括李嘉誠在內的很多港商、港資企業愿意繼續持有和投資內地地產項目。

  在當前房地產市場和整個宏觀經濟調整的背景下,嚴躍進預計亞騰資產收購成本不會太高,“但是此次收購對港資企業來說,是一個很好的市場信心提振,并且在后續改造上能形成新的項目,有望在未來帶來新的投資。”

  華鑫證券私募基金研究中心總經理傅子恒告訴中新社記者,上海三林板塊是浦東地區比較繁華的商住區域,該區域毗鄰浦東前灘,前灘是上海近年著力打造的高端商住區域,被視為有潛力成為第二個陸家嘴的上海新商貿中心之一。

  傅子恒指出,商業地產投資屬于長周期投資,外資對中國商業地產加大力度布局,顯示其對中國經濟未來長期前景的明確預期,也說明中國對外開放的力度在加大。不只是商業地產,近期外資持續流入A股市場,種種現象都顯示出外資對中國經濟社會發展前景的看好。

  實際上,今年以來,以前灘開發、迪士尼項目落地與臨港新城開發為標志,整個浦東處在新的開發熱潮之中,人流與物流繼續集聚擴散的前景十分明朗。

  世邦魏理仕發布的最新報告顯示,經歷近10年的高速發展,2019年中國商業地產進入全面調整階段,展望2020年,寫字樓市場需求有望復蘇,短期內供應高峰仍將持續。

  業內人士表示,隨著一二線城市人口加速涌向城市外圍,與區域內優質商業設施相對缺乏形成結構性錯位,加之家庭消費型定位對周邊居住人群的粘性以及對電商沖擊較好的防御性,新興商圈的區域型和社區型購物中心正在出現中長期的投資機會。(完)

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編輯:王丹沁  

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